İmar Hakkı Aktarımı: Arazi ve Arsa Düzenlemelerinde Yeni Dönem

Ne zaman? 11 Eylül 2025; Nerede? Türkiye genelinde; Kimler? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlar; Ne? İmar hakkı aktarımı uygulamasının başlaması; Nasıl? Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile; Neden? Kamu hizmet alanı içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen arsa ve arazilerin değerlendirilmesi ve vatandaş mağduriyetlerinin giderilmesi.

Yeni Yönetmelik ile İmar Hakkı Aktarımı

Resmi Gazete’de yayımlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile imar hakkı aktarımı resmen başladı. Bu değişiklik, kamu hizmet alanına giren ve yapılaşma hakkı verilmeyen arsa ve arazilerdeki imar haklarının belirlenen alanlara aktarılmasını sağlıyor. Değişikliğin temelini, 5 Aralık 2024’te kabul edilen Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi oluşturuyor. Bu teklif ile İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımı eklendi.

Bakan Kurum’un Açıklaması

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, milyonlarca vatandaşı ilgilendiren bu değişikliğin uzun süredir devam eden bir sorunu çözdüğünü belirtti. Bakan Kurum, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise; vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun.” şeklinde konuştu.

İmar Hakkı Aktarım Süreci

Yeni düzenlemeyle, vatandaşların yapılaşma hakkı verilmeyen arsalarının değeri tespit edilecek ve bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka alanlara aktarılacak. Bu uygulama, 2019 yılı öncesindeki imar planı uygulamaları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi sonucu oluşan parselleri de kapsıyor. Uygulama, kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı vb.) ayrılan ancak kamulaştırılmayan parselleri kapsayacak şekilde geniş bir yelpazede uygulanacak.

İmar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/hissesine karşılık gelen imar haklarının, imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Bu sayede hem vatandaşlar imar haklarına kavuşacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.

Hukuki Anlaşmazlıkların Giderilmesi

Bu düzenleme, parsellerinin tamamının veya bir kısmının kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkı verilememesinden kaynaklanan hukuki anlaşmazlıkları da giderecek ve vatandaşların mağduriyetlerinin önüne geçecek. Tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecektir.

Ekonomi Haberleri ve İmar Hakkı

Bu ekonomi haberleri kapsamında yapılan düzenleme, ülke ekonomisine ve gayrimenkul sektörüne önemli etkilerde bulunabilir. Yeni düzenleme ile arsa ve arazi değerlemelerinde değişiklikler yaşanması bekleniyor. Bu durum, yatırımcıların ve mülk sahiplerinin kararlarını etkileyebilir. Ayrıca, kamu yatırımlarının hızlanması ve yeni hizmet alanlarının oluşturulması da ekonomiye olumlu katkı sağlayabilir. Detaylı ekonomi haberleri için ekonomi haberleri sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

İmar hakkı aktarımı ile ilgili daha fazla bilgi için ilgili mevzuatı inceleyebilirsiniz. Ayrıca, imar planı uygulamaları hakkında daha fazla bilgiye ulaşabilirsiniz. Kamu ortaklık payı (KOP) hakkında bilgi almak için buraya tıklayabilirsiniz.

Yeni düzenlemenin uygulama detayları ve olası etkileri önümüzdeki dönemde daha netlik kazanacaktır. Gelişmeleri takip etmeye devam edeceğiz.