Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi: 10 Soruda Detaylar

Ne zaman, nerede, kim tarafından, ne, nasıl ve neden? Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 12 Eylül 2025 tarihinde sosyal medya hesabından, Türkiye genelinde uygulanacak olan Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’ni tanıttı. Sistem, faizsiz ev, iş yeri ve araç sahibi olmayı hedefleyen vatandaşlara yeni bir finansman seçeneği sunuyor.

Sistemin İşleyişi

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, katılımcıların belirli bir süre boyunca düzenli ödemeler yaparak birikim sağlamalarına ve daha sonra kalan finansmanın faizsiz olarak karşılanmasına dayanıyor. Sistem, iki farklı model üzerinden işliyor:

• Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli: Katılımcı, ev, araç veya iş yerinin teslim tarihini kendisi belirliyor ve faizsiz finansman sağlanıyor.
• Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli: Katılımcılar düzenli ödemeler yapıyor ve her ay noter huzurunda yapılan çekilişlerle teslimat hakkı kazanıyorlar.

Her iki modelde de katılımcılar, sadece organizasyon ücreti adı altında bir katılım bedeli ödüyorlar. Sistem, banka kredilerinden farklı olarak faiz veya vade farkı gibi ek ücretler içermiyor.

Başvuru ve Katılım Şartları

Sistem, Türkiye’nin 81 ilinde bulunan Emlak Katılım şubeleri aracılığıyla kullanılabiliyor. Başvuru için yaş ve gelir sınırlaması bulunmuyor; 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı başvurabiliyor. İkinci el araçlar da finansman kapsamına dahil.

Finansman Süreleri ve Ödeme Planları

Konut ve iş yeri finansmanı için maksimum 120 ay, taşıt finansmanı için ise maksimum 60 ay taksitlendirme imkanı sunuluyor. Bu süreler, toplam sözleşme süresi değil, sadece finansman süresini kapsıyor. Peşinatlı ve peşinatsız seçenekler de mevcut.

İş Yeri Finansmanı

İş yeri finansmanı, seçilen plan türüne bağlı olarak önceden belirleniyor veya noter huzurunda yapılan çekilişle belirleniyor.

Mevcut Ev/Araç/İş Yeri Sahipleri

Mevcut ev, araç veya iş yeri sahipleri de sisteme katılabiliyor.

Sistemin Banka Kredilerinden Farkı

Bakan Kurum’un açıklamalarına göre, Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, faizsiz yapısıyla banka kredilerinden ayrışıyor. Sistem, anapara üzerinden taksitlendirme imkanı sunuyor ve faiz veya vade farkı gibi ek ücretler içermiyor. Bu durum, özellikle faiz oranlarının yüksek olduğu dönemlerde önemli bir avantaj sağlıyor.

Soru ve Cevaplar

Bakan Kurum, sistemle ilgili merak edilenleri yanıtlayan 10 soruluk bir soru-cevap listesi paylaştı. Bu listede, sistemin işleyişinden başvuru şartlarına, finansman sürelerinden ödeme planlarına kadar birçok detay yer alıyor. Detaylı bilgi için ilgili Emlak Katılım şubeleriyle iletişime geçilebilir.

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, faiz oranlarının etkilerinden bağımsız bir şekilde konut edinmeyi hedefleyen vatandaşlar için yeni bir seçenek sunuyor. Sistemin detayları ve başvuru süreci hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyenler, ilgili kurumun resmi internet sitesini ziyaret edebilirler. Ayrıca, konut kredileri hakkında detaylı bilgi ve faiz oranlarındaki son değişiklikler hakkında da bilgi alabilirsiniz. Emlak sektöründeki son gelişmeler ve ikinci el konut piyasası hakkında da güncel haberlere ulaşabilirsiniz.

Emlak Katılım şubelerinden edinilecek bilgiler, sistemin uygulama aşamasındaki detayları daha net ortaya koyacaktır.