Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat’tan itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulamaya başlıyor. Bu yeni düzenleme ile birlikte emlak sektöründe daha güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması hedefleniyor.
EİDS’nin Amacı ve Kapsamı
Sistem, tüketici mağduriyetini engellemek, kayıt dışılığı azaltmak ve yetkisiz kişilerin emlak ilanı vermesini önlemek amacıyla devreye alındı. Kiralık konut ilanları için 1 Ocak 2025’ten itibaren uygulanan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Bu kapsamda, taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek, satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu yetkilendirme sayesinde sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve yetkisiz aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Doğrulama yapılan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” ibaresi veya logosu yer alacak.
Yetkilendirme Süreci ve Süresi
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden emlak işletmelerine verdikleri yetkiyi iptal edebilecek. Yetkilendirmenin süresi ise en az 3 ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek. Uygulama, teknik entegrasyonun sağlanması, sorunların çözümü ve müşteri deneyiminin iyileştirilmesi amacıyla 1 Şubat’ta İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatılmıştı. Şimdi ise tüm Türkiye’de devreye giriyor.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre önemli düzenlemeler getirdiğini belirterek, federasyon olarak gerekli hazırlıkları tamamladıklarını ifade etti. Taylan, daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistem nedeniyle uyum konusunda zorluk yaşamayacaklarını belirtti. Ayrıca, sistemin eksik gördükleri bazı noktalara ilişkin taleplerini yetkililere ilettiklerini ve gerekli adımların atılmasını beklediklerini söyledi. Taylan, sistemin sektörü düzene sokacağını ve “kaçak ayakçı” olarak tabir edilen yetkisiz emlakçıların ortadan kalkacağını vurguladı. Düzenlemenin, ilan platformlarındaki sahte ilan sorununu da önemli ölçüde azaltması bekleniyor.
Güvenli Ticaretin Önemi
Bu düzenleme ile birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak ve güvenli ticaret ortamı tesis edilecek. Bu sayede, hem alıcıların hem de satıcıların mağduriyet yaşaması engellenerek, emlak sektörünün daha şeffaf ve güvenilir bir yapıya kavuşması hedefleniyor.
Kaynak: Habertürk