Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı dördüncü çeyreğine ait Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Veriler, ticari gayrimenkul piyasasında fiyat artışlarının devam ettiğini gösterirken, reel bazda sınırlı bir düşüş yaşandığına işaret ediyor.
2025’in son çeyreğinde, Türkiye genelinde TGFE bir önceki çeyreğe göre %8,1 oranında yükseldi. Bu artış, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak %30,9’luk bir artışa denk gelirken, reel olarak %0,5’lik bir düşüşe işaret etti. Bu durum, enflasyonun ticari gayrimenkul fiyatlarındaki artışı kısmen erittiğini gösteriyor.
Detaylara inildiğinde, dükkan fiyatlarının diğer ticari gayrimenkul türlerine göre daha hızlı arttığı görülüyor. Dükkan Fiyat Endeksi, 2025’in son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %8,5 oranında artış gösterdi. Aynı dönemde, dükkan fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak %31,0 artarken, reel olarak %0,5 oranında geriledi. Ofis fiyatları ise bir önceki çeyreğe göre %5,7 oranında artış kaydetti. Ofislerdeki nominal artış %30,5 olurken, reel olarak %0,8’lik bir düşüş yaşandı.
Üç büyük ildeki gelişmeler de dikkat çekiyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endeksleri, 2025’in son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre sırasıyla %7,8, %8,1 ve %7,1 oranlarında arttı. Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise İstanbul’da %25,0, Ankara’da %36,5 ve İzmir’de %31,3 oranında artış kaydedildi. Ankara’daki yüksek artış oranı, bölgedeki ticari gayrimenkul piyasasının dinamizmini gösteriyor.
Bu veriler, ticari gayrimenkul piyasasının genel olarak yükseliş trendini koruduğunu, ancak enflasyonun bu yükselişin reel değerini sınırladığını ortaya koyuyor. TCMB’nin açıkladığı bu veriler, sektördeki yatırımcılar ve piyasa oyuncuları tarafından yakından takip edilecek ve gelecekteki kararlar için önemli bir rehber niteliği taşıyacak. Habertürk’teki habere göre, piyasanın genel eğilimi bu yönde şekilleniyor. Kaynak: Habertürk [https://www.haberturk.com/ticari-gayrimenkul-enflasyonu-asamadi-3862147-ekonomi]