Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ‘Değerlemesi Yapılan Konutların Birim Kiraları’ kategorisiyle şehirlerdeki ortalama kira fiyatlarını yayımlamaya başladı. TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama kira metrekare başına 224,75 TL olarak belirlendi. Bu değer, ortalama 100 metrekarelik bir konut için aylık ortalama 22 bin 475 TL’lik bir kira bedeline denk geliyor.
İstanbul, 36 bin 786 TL’lik ortalama kira bedeliyle en yüksek kiraların görüldüğü şehir olarak öne çıkıyor. İstanbul’u, 32 bin 528 TL ile Muğla ve 25 bin 218 TL ile İzmir takip ediyor. En düşük kira ortalaması ise 9 bin 400 TL ile Mardin’de kaydedildi. Mardin, 10 bin TL’nin altında kira ortalamasına sahip tek şehir olma özelliğini taşıyor.
TCMB’nin paylaştığı veriler, 2018 yılına kadar uzanıyor. 2018’in ilk çeyreğinden 2025’in son çeyreğine kadar olan yaklaşık 8 yıllık dönemde, Diyarbakır’da ortalama kiralar yüzde 3100 gibi rekor bir artış gösterdi. Bu alanda Diyarbakır’ı Nevşehir ve Edirne takip etti. İstanbul ise baz etkisi nedeniyle listede son sırada yer aldı. İstanbul’daki ortalama kira artışı aynı dönemde yüzde 1785,5 olarak gerçekleşti.
TCMB’nin blog sayfasında yer alan bilgiye göre, hesaplamalar bankalardan alınan değerleme raporları doğrultusunda yapılıyor. Ancak, Ağrı, Bingöl, Bitlis, Gümüşhane, Hakkari, Kars, Muş, Tunceli, Van, Şırnak, Ardahan ve Iğdır illerinde tüm veriler yayımlanmadığı için bu şehirler analizlere dahil edilmedi. Bazı şehirlerde son birkaç yıla ait veriler bulunurken, bazılarında ise hiç veri yer almadı.