Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için gelir vergisi beyanname dönemi 1 Mart’ta başlıyor ve 31 Mart’a kadar devam edecek. Bu süreçte, konut ve iş yeri kiralarından belirli bir miktarın üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri, elde ettikleri kira gelirlerini beyan etmekle yükümlü olacaklar.
2025 yılında konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek. Belirtilen istisna tutarlarının altında kira geliri olanlar ise beyanname vermeyecek.
Mülk sahipleri, beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” aracılığıyla kolayca doldurabilecekler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyana erişim sağlanabilecek. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekiyor. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda ise şahıslar, kendi hisselerine karşılık gelen kira gelirini beyan edecekler.
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ve vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor. 2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler, bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 31 Mart’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılması gerekiyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, beyanname verme sürecine ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Akçam, her yıl kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı vermek zorunda olduğunu vurgulayarak, kiraların banka aracılığıyla yatırılması nedeniyle yanlış beyanname verilmesinin pek olası olmadığını belirtti. “Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet üzerinden de verebilirler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir. Biz, yoğunluk oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını öneriyoruz,” dedi. Akçam, beyanname vermeme veya eksik beyanda bulunma durumunda cezai yaptırımların uygulanacağını hatırlatarak, “Burada vergi kayıp kaçağı oluşuyor. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız gerekli cezai müeyyideyi uygulayacaktır. Beyanı düşük gösterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelir,” şeklinde konuştu. Vatandaşların herhangi bir sorun yaşamaları halinde mali müşavirlerden veya TEDB yetkililerinden destek alabilecekleri bilgisini de ekledi.