Yapay Zeka Destekli Tapu Denetimleri Başladı: Ağır Cezalar Kapıda!

Maliye Bakanlığı, tapu kayıtlarında düşük bedel gösterilen gayrimenkul satışlarını yapay zeka kullanarak incelemeye aldı. Yapay zeka destekli sistemler, gerçek satış fiyatı ile beyan edilen değer arasındaki farkları tespit ediyor.

Beş Yıllık Kapsamlı İnceleme

Son beş yılı kapsayan kapsamlı bir inceleme başlatıldı. Maliye, gayrimenkul satışlarında vergi ve harç kaybına yol açan işlemleri mercek altına alıyor. Dikkat çeken bir nokta, denetimlerin artık sadece inşaat firmalarıyla sınırlı kalmaması; bireysel alıcı ve satıcılar da inceleme kapsamında. Bu durum, uzmanlar tarafından vurgulandı.

Yüksek Cezalar ve Faizler

Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde kayıt dışılığın yaygınlaştığını belirtiyor. Örneğin, 10 milyon TL değerindeki bir evin 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi gibi durumlar doğrudan incelemeye alınıyor. Eksik beyan tespit edilirse, hem alıcı hem de satıcı eksik ödenen tapu harcını, ceza ve yıllık %53,25 faizle birlikte ödemek zorunda kalacak. Beş yıl geriye dönük cezaların büyük mali yük getirebileceği açıklandı.

Gönüllü Düzeltme Önerisi

Ancak, Maliye Bakanlığı‘nın başlattığı denetimlerle milyonlarca işlem incelenecek. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların ceza ve faizden kurtulabileceğini açıkladı. Bununla birlikte, gönüllü düzeltme yapmayanlar için ağır yaptırımlar kaçınılmaz görünüyor. Ayrıca, emlakçıların da düşük komisyon faturası kesmesi halinde cezalı vergi riski taşıdığı, elden alınan tutarların tespit edilmesi durumunda geriye dönük tahsilat yapılabileceği belirtildi. Yani, hem alıcılar hem satıcılar hem de emlakçılar dikkatli olmalı.

Dengeli Yaklaşım Vurgusu

AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine ilişkin yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” dedi. Doğrusu, bu açıklama önemli bir denge arayışını gösteriyor. Bu şekilde, hem vergi kayıpları önlenmeye çalışılacak hem de vatandaşların mağdur olmaması hedefleniyor.