Keyfi Aidat Artışlarına Son: Yeni Yasa ile Devlet Güvencesi Geliyor

Türkiye genelinde konutlardan rezidanslara, işyerlerinden sanayi sitelerine kadar uygulanan aidatlar, uzun süredir tartışma konusu. Yaklaşık 20 milyon kişinin bir tesis yönetim şirketine bağlı yaşadığı ülkede, yeni “Tesis Yönetim Yasası” büyük bir beklenti oluşturdu. Meclise sunulan düzenleme, aidat artışlarına devlet güvencesi getirerek yönetimlerin keyfi kararlarının önüne geçmeyi amaçlıyor.

Keyfi Aidat Dönemi Sona Eriyor

Yeni yasa taslağı, site yönetimlerinin mali yıl geçişlerinde veya farklı dönemlerde genel kurul kararı olmadan aidat artışı yapmasını engelliyor. Bundan böyle yönetimler, TÜFE oranının üzerinde bir zam talep edemeyecek. Yani, **TÜFE** oranının üstünde zam yapmak artık mümkün olmayacak.

Enflasyon Üzerinde Zam Yapmak Yasaklanıyor

Tasarıya göre, enflasyonun üzerinde yapılacak her türlü artış için genel kuruldan onay alınması şart olacak. Böylece vatandaşın en büyük şikayeti olan “fahiş aidat zamları” kontrol altına alınacak. Bu düzenleme, enflasyon oranlarını aşan zamların önüne geçmeyi hedefliyor. Ancak, genel kurul onayı alınırsa enflasyonun üzerinde artış yapılabilecek.

İşyeri ve Sanayi Siteleri de Kapsamda

Düzenleme yalnızca konutları değil; yüzbinlerce işyeri, fabrika ve sanayi sitesini de kapsıyor. Böylece aidat uygulamaları tüm tesislerde aynı çerçevede değerlendirilecek ve denetim kapsamına alınacak. Bu durum, işyeri sahipleri için de önemli bir güvence sağlayacak. Ayrıca, sanayi sitelerindeki işletmeler de bu düzenlemeden faydalanacak.

Ekstra Hizmetlerde Oy Çokluğu Aranacak

Sabah’ta yer alan habere göre, site sakinlerinin ortak kararıyla talep edilen ek hizmetler için oluşacak maliyetler, ancak maliklerin oy çokluğuyla kabul edilebilecek. Bu sayede yönetimlerin tek taraflı karar almasının önüne geçilecek. Yani, ek hizmetler için artık daha demokratik bir süreç izlenecek.

Apartman Sakinleri Rahat Bir Nefes Alacak

Yeni düzenlemenin özellikle apartmanlarda yaşayan milyonlarca kişiyi yakından ilgilendirdiği belirtiliyor. Son yıllarda en çok şikayet edilen konuların başında gelen keyfi aidat artışları, komşular arasındaki huzuru bile bozacak noktaya gelmişti. Yeni yasayla birlikte bu mağduriyetlerin büyük ölçüde ortadan kalkması, apartman sakinlerinin de uzun zamandır beklediği rahatlamayı sağlayacak gibi görünüyor. Bu düzenleme ile apartman sakinleri daha güvende hissedecek.