Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, son 10 yılda gayrimenkul piyasasında yaşanan çarpıcı gelişmeleri gözler önüne serdi. Özellikle dükkan, ofis ve konut fiyatlarındaki değişim, yatırımcılar için önemli ipuçları sunuyor. Habertürk’ün haberine göre, 2015-2025 döneminde en yüksek getiri sağlayan gayrimenkul türü ofisler oldu.
TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde dükkan metrekare fiyatları 2015’te ortalama 2.556,18 TL iken, 2025’te 49.283,47 TL’ye yükseldi. Bu, yaklaşık %1828’lik bir artış anlamına geliyor. Ancak bu artış, konut ve ofis fiyatlarındaki artışın gerisinde kaldı.
Şehir bazında değerlendirildiğinde, Ankara’da dükkan fiyatları %2174 artarken, İzmir’de %2000’lik bir artış kaydedildi. İstanbul ise %1609’luk artışla Türkiye ortalamasının altında kaldı. Konut fiyatları ise Türkiye genelinde %1950 artış göstererek dükkan fiyatlarını geride bıraktı. Ankara’da konut fiyatları %2356, İzmir’de ise %2385 artış gösterdi.
Ofis fiyatları ise dikkat çekici bir yükseliş sergiledi. Türkiye genelinde ofis fiyatları %1924 artarken, Ankara’da %2475, İzmir’de ise %2685 gibi rekor seviyelere ulaştı. Bu sonuçlar, ofis yatırımlarının son 10 yılda en karlı yatırım aracı olduğunu gösteriyor.
İstanbul, üç kategoride de en az kazandıran şehir olarak öne çıktı. Bu durum, İstanbul’daki gayrimenkul piyasasının diğer şehirlere göre daha dengeli bir seyir izlediğini gösteriyor. Yatırımcılar için bu veriler, gelecekteki gayrimenkul yatırımları için önemli bir rehber niteliğinde. Özellikle ofis piyasasının yükselişi, yatırımcıların dikkatini bu alana çekebilir. Ancak, piyasa koşulları ve bölgesel farklılıklar göz önünde bulundurularak detaylı bir analiz yapılması önem taşıyor. Habertürk’teki habere göre, bu veriler gayrimenkul piyasasının dinamiklerini anlamak ve doğru yatırım kararları almak için önemli bir kaynak.
News
