Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayınlanan Şubat ayı Hanehalkı Beklenti Anketi, konut piyasasına dair önemli ipuçları sunuyor. Anket sonuçlarına göre, hanehalkının 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentisi bir önceki aya göre değişmeyerek yüzde 48,81 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyon beklentisine rağmen, konut fiyatlarındaki artış beklentisi geriledi. Gelecek 12 ay sonunda konut fiyatlarındaki artış beklentisi, bir önceki aya göre 3,82 puan azalarak yüzde 35,41’e indi. Bu durum, hanehalkının konut fiyatlarının 1 yıl sonunda enflasyonun yaklaşık 13 puan altında artmasını beklediğini gösteriyor.
Konut fiyatlarındaki bu beklenti, son dönemdeki reel düşüş trendiyle de örtüşüyor. Konut fiyatları, 21 ay üst üste reel olarak düşüş gösterdikten sonra, Kasım 2025’te yüzde 0,3 oranında reel artış kaydetmişti. Ancak bu artışın ardından Aralık ayında tekrar düşüş trendine girildi ve son 24 ayın 23’ünde reel düşüş yaşandı.
TCMB’nin anket sonuçları, konut fiyatlarına dair beklentilerin demografik farklılıklara göre de çeşitlilik gösterdiğini ortaya koyuyor. Örneğin, kadınların konut fiyatlarındaki artış beklentisi erkeklere göre daha yüksek. Kadınlar 1 yıl sonrası için yüzde 37,8 artış beklerken, erkeklerin beklentisi yüzde 33,6 seviyesinde. Yaş gruplarına göre yapılan değerlendirmede ise yaş arttıkça konut fiyatlarındaki artış beklentisinin düştüğü görülüyor. 18-39 yaş grubu yüzde 36,3, 40-54 yaş grubu yüzde 35 ve 55 yaş üstü grup ise yüzde 34,6 artış bekliyor. Benzer bir eğilim, gelir seviyelerine göre yapılan analizde de gözlemleniyor. Asgari ücret ve altı gelir grubundakiler yüzde 36,2, bir ile iki asgari ücret arası gelir grubundakiler yüzde 35,6, iki asgari ücret ve üzeri gelir grubundakiler ise yüzde 34,6 artış bekliyor.
Eğitim düzeylerine göre yapılan incelemede ise beklentilerin birbirine yakın olduğu görülüyor. İlkokul ve altı eğitim seviyesindekiler yüzde 35,6, ortaokul ve lise mezunları yüzde 35,1, yükseköğretim mezunları ise yüzde 35,7 artış bekliyor.
Anket sonuçları, katılımcıların yatırım tercihlerini de ortaya koyuyor. Katılımcıların yatırım tercihleri değerlendirildiğinde, ‘ev/dükkan/arsa vb. alırım’ tercihi ‘altın alırım’ın ardından 2. sırada yer alıyor. Ocak ayında yüzde 31,2 olan bu tercih, şubat ayında yüzde 30’a geriledi.
Öte yandan, İstanbul’da yaşanan bir cinayet olayı da gündeme geldi. 24 Ocak’ta hakkında kayıp başvurusu yapılan Çinli iş insanı Yong Wang’ın (38) cesedi, Arnavutköy’de elleri ve ayakları bağlı halde toprağa gömülü bulundu.
News
