Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için gelir vergisi beyanname dönemi başlıyor. 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerin verilmesi gerekiyor. Konutlardan 2025 yılı için 47 bin liranın, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Belirtilen tutarların altında kira geliri olanların ise beyanname vermesine gerek yok.
Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” aracılığıyla veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden doldurulabilecek. Aile bireylerinin her birinin kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermesi, birden fazla kişinin mülke ortak olması durumunda ise her hissedarın kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.
Tahakkuk eden vergi ödemeleri ise Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr), anlaşmalı bankaların banka/kredi kartları, banka hesabından havale, yabancı bankalara ait kartlar, vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek. 2025 yılı kira gelirlerine ilişkin vergiler, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenecek. İlk taksit 31 Mart’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, beyanname verme sürecine ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Akçam, kira gelirlerinin genellikle banka aracılığıyla yatırılması nedeniyle yanlış beyanname verme olasılığının düşük olduğunu belirtti. Vatandaşların beyannamelerini “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden, GİB’in web sitesinden veya e-Devlet üzerinden kolayca verebileceklerini ifade etti. Akçam, “Reel kiraların sisteme girilmesi lazım. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir.” diyerek, yoğunluk yaşanmaması için mart ayının ortalarına kadar beyannamelerin doldurulmasını tavsiye etti.
Akçam, beyanname vermeme veya eksik beyan durumunda cezai yaptırımların uygulanacağını hatırlattı. Vergi kayıp kaçağının oluşması halinde, eksik, yanlış veya aldatıcı beyan durumunda Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın cezai müeyyide uygulayacağını belirtti. Akçam, beyanı düşük gösterenlerin hem kiracıya hem de ev sahibine ciddi cezalar geleceği konusunda uyarıda bulundu. Vatandaşların, sorun yaşamaları halinde mali müşavirlerden veya TEDB yetkililerinden destek alabileceklerini de sözlerine ekledi.
)