Kentsel dönüşümü hızlandırma hedefiyle başlatılan ‘Yarısı Bizden’ kampanyası, 2024 sonuna kadar devam edecek. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle, 31 Aralık 2026’ya kadar ev ve iş yeri riskli yapı ilan edilen vatandaşlar da bu avantajlı kampanyadan faydalanabilecek.
Daha önce kampanyaya katılmak için yıkım, ruhsat ve hak tespiti gibi prosedürlerin tamamlanması gerekiyordu. Ancak yeni düzenleme ile birlikte katılım süreci kolaylaştırıldı. Kampanyaya katılımda tek bir kısıtlama bulunuyor: Yeni projedeki toplam inşaat alanı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının 1,5 katını geçmemeli. Bu şartı sağlayan tüm vatandaşlar, İstanbul’un tüm ilçelerinde geçerli olan kampanyaya dahil olabiliyor.
Kampanyaya Katılımın Yolu
Ev ve iş yerlerini dönüştürmek isteyen vatandaşlar için yol haritası şu şekilde işliyor: Öncelikle binanın dönüşüme girebilmesi için bağımsız bölüm sahiplerinin en az yüzde 50 artı 1’inin onayı gerekiyor. Ardından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın lisans verdiği müteahhitlik firmalarıyla iletişime geçilerek binanın yeniden yapımıyla ilgili anlaşma sağlanmalı. Risk tespiti yapıldıktan sonra bina riskli çıkarsa, 60 gün içinde yıkım işleminin tamamlanması gerekiyor. Bu süreç müteahhitle anlaşma yapılmadan da başlatılabiliyor ancak bu durum sürecin uzamasına neden olabiliyor. Dönüşüm kararı alındıktan sonra müteahhitle proje için anlaşma yaparak yıkım kararı çıkması, sürecin daha sağlıklı ilerlemesini sağlıyor.
Hak Sahiplerine Destek
Kentsel dönüşüme itiraz eden veya katılmak istemeyenlerin hakları ise satışa çıkarılıyor. Alım öncelikle Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na, Bakanlığın ilgili kuruluşlarına veya İdareye ya da TOKİ’ye teklif ediliyor. Yapıda anlaşma sağlandıktan sonra belediyeye başvuru yapılıyor. Hak sahiplerinin tespitinin ardından hibe ve kredi için sözleşme imzalanarak kampanyaya katılım sağlanıyor.
Kampanya kapsamında her bağımsız bölüm için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. İş yerleri için ise 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sunuluyor. Taşınma desteği, o sırada evde kim yaşıyorsa ona veriliyor. Kiracılar için bu önemli bir avantaj. Hibe ve kredi ödemeleri, bakanlık tarafından yüklenici firmalara yapılıyor. Ödemeler, inşaatın belirli aşamalarında, dört fazda gerçekleştiriliyor. Projenin başlangıcında yüzde 30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izni alındığında kalan yüzde 10’luk kısım firmaya ödeniyor.
Kredi Geri Ödemesi
Kredi geri ödemeleri ise yapı ruhsatının alınmasından sonra başlayacak. Bu, vatandaşlar için önemli bir kolaylık sağlıyor. Kampanya, kentsel dönüşüm sürecini hızlandırarak daha güvenli ve modern yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor.
Kaynak: Habertürk
News
