Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira beyannamesi verme süreci, 31 Mart’ta sona eriyor. 2025 yılında mal ve haklarını kiraya verenlerin, elde ettikleri kira gelirlerini vergilendirmesi gerekiyor. Bu kapsamda, konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler değerlendiriliyor.
Kira geliri elde edenler arasında, mal ve hak sahipleri, mutasarrıflar, zilyetler, irtifak ve intifa hakkı sahipleri, kiralanmış bir mal veya hakkın kiraya verilmesinden gelir elde eden kiracılar bulunuyor.
**Kimler Vergi Ödeyecek?**
2025’te konuttan yıllık 47 bin lira, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemek zorunda. Ayrıca, ticari, zirai veya mesleki kazançları olanlar, belirlenen tutarı aşan konut kira geliri elde edenler, ve diğer gelirleri ile birlikte 1 milyon 200 bin lirayı aşan kazanç elde edenler de beyanname vermek durumunda.
**Beyanname Verme Yöntemleri**
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) “gib.gov.tr” adresindeki “Hazır Beyanname Sistemi” üzerinden, Dijital Vergi Dairesi’nden veya vergi dairelerinden beyannamelerini verebilirler. Ayrıca, Hazır Beyan Mobil Uygulaması aracılığıyla da cep telefonlarından beyanname göndermek mümkün.
**Önemli Hatırlatmalar**
Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın hasılatı olarak kabul edilirken, gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kira bedelleri ise ilgili olduğu yılın geliri olarak beyan edilir. Her mükellefin kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.
**Cezai Yaptırımlar**
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk ettirilmemesi durumunda vergi ziyaı cezası kesilecek.
**Yurt Dışında Yaşayanlar İçin**
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’deki kazançları için dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan ve beyanname vermek isteyen vatandaşlar, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alabilirler.
**Ödeme Kolaylığı**
Vergiler, Dijital Vergi Dairesi veya GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankaların kredi kartları, banka havalesi, yabancı banka kartları, vergi tahsiline yetkili bankalar ve PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilir.
News
