İstanbul’un alışveriş caddeleri, 2025 yılında da yüksek doluluk oranları ve artan ziyaretçi sayılarıyla dikkat çekiyor. Cushman & Wakefield I TR International tarafından hazırlanan “12. İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu”na göre, İstiklal Caddesi, Bağdat Caddesi ve Nişantaşı bölgeleri, perakende sektörünün canlılığını koruyor.
**İstiklal Caddesi: Ziyaretçi Rekoru ve Güçlü Performans**
İstiklal Caddesi, 107 milyon ziyaretçi sayısıyla tüm zamanların en yüksek rakamına ulaştı. 2022’deki 91,8 milyonluk rekoru geride bırakan cadde, günlük ziyaretçi sayısını hafta içinde yüzde 13 artışla 240 bine, hafta sonunda ise yüzde 27 artışla 427 bine taşıdı. Kültür, sanat ve turizm faaliyetlerinin yoğunluğu ile güçlü marka karması, İstiklal’in ziyaretçi trafiğini artırmasına katkı sağladı. Caddede yer alan 275 mağazadan 265’i dolu durumda. Mağazaların yüzde 35’ini giyim ve ayakkabı sektörü oluştururken, yeme-içme sektörü yüzde 31, kozmetik sektörü ise yüzde 15’lik paya sahip. Markaların yüzde 85’i yerel, yüzde 15’i ise yabancı markalardan oluşuyor. İstiklal Caddesi’nde birincil kira seviyeleri aylık metrekare bazında 220 dolar olarak belirlendi.
**Bağdat Caddesi: Ziyaretçi Sayısında Büyük Artış**
Bağdat Caddesi’nde de hareketlilik gözlemleniyor. Geçen yıl ziyaretçi sayısı 2024’e göre yüzde 31,2 artarak 41,2 milyona yükseldi. Lüks ve üst segment markaların yanı sıra geniş yelpazede yerel ve uluslararası markalara ev sahipliği yapan caddede, günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 19,5 artışla 104 bine, hafta sonunda ise yüzde 61,2 yükselişle 137 bine ulaştı. Bağdat Caddesi’nde birincil kira seviyeleri metrekare bazında 180 dolar seviyesinde. Kentsel dönüşüm çalışmalarına rağmen 309 mağazadan 296’sı dolu. Giyim ve ayakkabı mağazaları yüzde 30’luk payla başı çekerken, yeme-içme sektörü yüzde 24, aksesuar-kozmetik kategorisi ise yüzde 18’lik paya sahip. Ev eşyası kategorisinde artış gözlenirken, markaların yüzde 77’si yerli, yüzde 23’ü ise uluslararası markalardan oluşuyor. Son dönemde artan uluslararası marka girişleri ve deneyim odaklı konseptler, caddenin çekim gücünü artırıyor.
**Nişantaşı: Ziyaretçi Sayısında Düşüş**
Nişantaşı bölgesini ziyaret edenlerin sayısı ise yüzde 59,4 azalarak 14,6 milyona geriledi. Raporun tamamına göre, caddelerdeki genel performans ve trendler, İstanbul’un perakende sektörünün dinamizmini ve turizm potansiyelini bir kez daha gözler önüne seriyor.
News
