Gayrimenkul alımında, özellikle yeni konut projelerinde, metrekare bilgisi kritik öneme sahip. Ancak tüketicilerin çoğu, brüt ve net metrekare arasındaki farkı bilmediği için mağdur olabiliyor. Habertürk’te yer alan habere göre, gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, bu konuda önemli uyarılarda bulunuyor.
Brüt Metrekare Nedir, Net Metrekare Nedir?
Brüt metrekare, bir dairenin dış duvarları dahil olmak üzere hesaplanan toplam alandır. Bu alan, dairenin içindeki yaşam alanının yanı sıra, ortak kullanım alanları, peyzaj düzenlemeleri gibi doğrudan kullanılamayan alanları da içerir. Dolayısıyla brüt metrekare, gerçek yaşam alanınızı değil, projedeki payınızı gösterir.
Net metrekare ise, dairenin içindeki, duvarlar arasında kalan ve doğrudan kullanabileceğiniz alandır. Balkon, teras gibi alanlar da net metrekareye dahildir. Kısacası, net metrekare sizin gerçek yaşam alanınızı ifade eder.
Fark Artıyor, Mağduriyet Riski Yükseliyor
Uzmanlara göre, brüt ve net metrekare arasındaki fark son yıllarda önemli ölçüde arttı. Eskiden %15-20 seviyesinde olan bu fark, günümüzde %40-55’lere kadar ulaşabiliyor. Bu durum, site konseptlerinin büyümesi, sosyal alanların artması ve projelerin daha fazla ortak alan içermesiyle açıklanıyor.
Bu şu anlama geliyor: 150 metrekare olarak satın aldığınız bir dairenin gerçek kullanım alanı 90-100 metrekare olabilir. Dolayısıyla, kullanmadığınız alanların da bedelini ödemiş oluyorsunuz.
Mağdur Olmamak İçin Ne Yapmalı?
Öncelikle, konut alırken metrekare bilgisinin net mi yoksa brüt mü olduğuna dikkat edin. Projeden daire satın alıyorsanız, daireyi görmeden yalnızca metrekare bilgisine güvenmeyin. Tapu kaydında belirtilen metrekareleri inceleyin ve net metrekareye odaklanın. Ayrıca, teslim aşamasında metrekare farklılıklarını kontrol etmek için ölçüm yaptırabilirsiniz.
Sonuç olarak, gayrimenkul alımında bilinçli olmak ve brüt-net metrekare farkını göz önünde bulundurmak, olası mağduriyetlerin önüne geçmek için hayati öneme sahip. Kaynak: Habertürk
News
