Son dönemde vatandaşların konutlarını satarak yüksek getiri beklentisiyle altın, kripto varlıklar ve döviz gibi alternatif yatırım araçlarına yönelmesi, piyasalardaki dalgalanmalar sonrası ciddi mağduriyetlere yol açıyor. Uzmanlar, spekülatif yatırımlara karşı dikkatli olunması gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor.
Habertürk’te yer alan habere göre, bazı vatandaşların barınma amaçlı sahip oldukları konutları, bu yatırım araçlarının hızla yükseleceği beklentisiyle elden çıkardığı ancak piyasalardaki sert dalgalanmalar sonrası bu tercihler telafisi güç maddi kayıplara ve ciddi mağduriyetlere neden oldu. Bu durum, ailelerin dağılmasına bile yol açabilirken, bireylerin hem barınma hem de finansal güvenliğini aynı anda riske atıyor.
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, oturulan konutu satarak altın ve kripto varlıklar gibi yatırım araçlarına yönelme davranışının son dönemde arttığını belirtti. Özellikle yılbaşından bu yana altındaki hızlı yükseliş sonrası “buradan sonra da devam eder” beklentisinin oluştuğunu ifade eden Hepşen, bu beklentinin çoğu zaman veriyle değil, fiyat hareketleriyle beslendiğini vurguladı. “Finansal piyasalar teoride rasyonel davranan yatırımcı varsayımı üzerine kurulu. Ama pratikte kararlar çoğu zaman bu çerçevenin dışında kalıyor. Fiyatın yönü, kararın gerekçesinin önüne geçiyor.” diye konuştu.
Prof. Dr. Hepşen, konut ile altın ya da kriptoyu aynı düzlemde değerlendirmenin teknik olarak sorunlu olduğuna dikkat çekerek uyarılarda bulundu: “Konut, barınma ihtiyacını karşılayan, likiditesi düşük, yerine koyması maliyetli ve çoğu zaman gecikmeli hareket eden bir varlıktır. Alım-satım kararı sadece fiyat beklentisiyle verildiğinde, risk tanımı eksik kalıyor. Evi satıp tek bir yatırım aracına geçildiğinde aslında üç ayrı risk aynı anda alınmış oluyor: Fiyat beklentisinin gerçekleşmemesi, yanlış zamanlama ve geri dönüş riski.”
Hepşen, Türkiye’de konut fiyatlarının ve kiraların birlikte hareket ettiği dönemlerde bu riskin daha da belirgin hale geldiğini ifade etti. Yatırım kararı gibi görünen şeyin, çoğu zaman yüksek yoğunluklu bir pozisyon alma davranışına dönüştüğünü belirtti. Uzmanlar, oturulan konutun spekülatif bir yatırım aracı olarak değerlendirilmemesi gerektiğinin altını çiziyor.
News
