Orta Doğu’daki gerginliğin tırmanması, Dubai’nin gayrimenkul piyasasını olumsuz etkiliyor. ABD ve İsrail ile İran arasındaki çatışmaların bölgesel bir krize dönüşmesi, uluslararası yatırımcıların gözdesi olan Dubai’de konut satışlarını düşürdü. Habertürk’te yer alan habere göre, Dubai’deki gayrimenkul verilerini analiz eden DXB Interact platformunun verileri, 2 Şubat-1 Mart tarihleri arasında 17 bin 27 olan konut satış adedinin, savaşın başlamasının ardından 2-29 Mart tarihleri arasında 11 bin 828’e gerilediğini gösteriyor. Bu durum, satış adetlerindeki düşüşün bir aylık dönemde %30,5’e ulaşmasına neden oldu.
Satışlardaki düşüş, işlem hacmine de yansıdı. Bir aylık dönemde konut satışlarındaki işlem hacmi %36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara geriledi. Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi’nde (DFM Real Estate Index) de son bir ayda %21,23’lük bir düşüş kaydedildi.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, gayrimenkul alım-satım işlemlerinin zaman aldığını ve düşüşlerin etkilerinin zamanla daha belirgin hale geleceğini belirtti. Tekçe, “Savaşın etkisi 6 ay sonra daha net görülecektir ancak talebin yani yeni satın alımların yüzde 70 civarında düştüğünü tahmin ediyoruz,” dedi. Tekçe ayrıca, Dubai’deki turizm faaliyetlerinin gerilemesi ve otellerin boşalması gibi faktörlerin de gayrimenkul sektörünü doğrudan etkilediğini vurguladı.
Fiyatlar konusunda henüz büyük indirim kampanyaları olmasa da, pazarlıklarda %20’ye varan indirimler ve ödeme kolaylıkları sağlandığına dikkat çeken Tekçe, “Savaşın uzaması kalıcı fiyat düşüşlerine neden olacaktır,” şeklinde konuştu. Tekçe ayrıca, İran vatandaşlarının oturum izinlerinin yenilenmeyeceği yönündeki haberlerin doğru olduğunu ve “Altın vize de alsanız ilk gerilimde bu haklar yok oluyor,” ifadelerini kullandı.
Bu gelişmeler, Dubai’nin gayrimenkul piyasasının Orta Doğu’daki siyasi istikrarsızlıktan ne kadar etkilendiğini gözler önüne seriyor. Savaşın uzun sürmesi halinde, sektördeki olumsuz etkilerin daha da derinleşmesi bekleniyor.
News
