Hazine Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak gayrimenkul sektöründe önemli değişiklikleri beraberinde getirdi. Yönetmelikle birlikte emlak alım-satım işlemlerinde ödeme süreçleri yeniden düzenleniyor ve dijitalleşme adımları güçleniyor.
**Ödemeler Artık Güvenli Sistem Üzerinden Yapılacak**
Yeni düzenlemeye göre, emlak alım-satım işlemlerinde ödemelerin bir kısmı veya tamamı, bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan bir “ödeme sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek. Bu sistem, özellikle taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar ya da finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi durumunda, kredi tutarı dışındaki geri kalan ödemelerin güvenli bir şekilde yapılmasını sağlayacak. Böylece, nakit ödeme riskleri azaltılırken, işlemlerin kayıt altına alınması da kolaylaşacak. Bu sistem, satış işlemlerinde krediyle karşılanmayan tutarların güvenli ve kayıtlı bir şekilde aktarılmasını zorunlu hale getiriyor. Sistemden hizmet alanlardan ise bir bedel alınacak ve bu bedel satıcıya aktarılacak tutardan düşülecek.
**Süreç ve Teknik Detaylar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nda**
Ödeme sisteminin usul ve esasları, bu sürecin takibi ve yaşanabilecek teknik sorunların çözümü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek. Bu durum, sektördeki paydaşların işleyişe dair detayları ve teknik altyapıyı bu bakanlık üzerinden takip etmesi gerektiği anlamına geliyor.
**İşletmeler İçin Bildirim Zorunluluğu ve Yetki Belgesi Güncellemesi**
Yönetmelik, emlak işletmeleri için de bazı yükümlülükler getiriyor. İşletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusuna ilişkin değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesi zorunlu hale getirilirken, bu değişiklikler için yetki belgesinin de yenilenmesi gerekecek.
**Geçiş Süreci ve Yürürlük Tarihi**
Söz konusu ödeme sisteminin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar zorunlu olmayacak. Ancak bu tarihten sonra tüm emlak alım-satım işlemlerinde bu sistemin kullanılması zorunlu hale gelecek. Bakanlığın, bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor. Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarih itibarıyla yürürlüğe girecek ve hükümlerini Ticaret Bakanı yürütecek.
**Ek Bilgi: Bursa’da Erkek Cesedi Bulundu**
Öte yandan, Bursa’nın Yıldırım ilçesinde bir dere yatağında erkek cesedi bulundu. İlk belirlemelere göre, kişinin kalp krizi geçirerek dereye düştüğü tahmin ediliyor.
News
