Kira Artışı Hesaplama
Kira yenilemesinde yasal üst sınır: TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişimi (TÜİK verisi, aylık güncel).
Sonuç
Türk Borçlar Kanunu md. 344: yenilenen kira döneminde artış, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişimini geçemez. Oran TÜFE endeksinden yeniden hesaplanmıştır; resmî oran için TÜİK bültenine bakın.
Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde kira bedeli hâkim tarafından yeniden belirlenebilir; bu hesap o durumu kapsamaz.
Nasıl hesaplanır?
Oran = son 12 ayın TÜFE endeks ortalaması ÷ önceki 12 ayın ortalaması − 1.
Yenileme ayından önceki, açıklanmış en son ayın oranı kullanılır.
Kaynak ve güncelleme
| Parametre | Değer | Yürürlük | Kaynak | Son teyit |
|---|---|---|---|---|
| TÜFE endeksi (TÜİK) | son veri Eylül 2026 | aylık | TCMB EVDS (üreten: TÜİK) | otomatik, günlük |
Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; sonuçlar kişisel durumunuza göre değişebilir. Hukuki veya vergisel sonuç doğuran kararlarda resmî kaynağa ya da bir uzmana danışın. Hata görürseniz bize bildirin.
Sık sorulanlar
Kira artışında yasal sınır nedir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında artış, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalama değişimini geçemez (TBK md. 344).
Hangi ayın oranı kullanılır?
Kira yenileme tarihinden önce açıklanmış en son ayın 12 aylık ortalama TÜFE değişimi kullanılır.