Konut fiyatlarında bölge makası 19 puana çıktı
Bu haber yayımlandı; rakamlar yayım tarihindeki değerlerdir.
Alacakaranlıkta İstanbul'un gökdelenli iş merkezine kuşbakışı; ışıklı caddeler, yoğun yerleşim ve arka planda aydınlatılmış boğaz köprüsü — derrickbrutel · BY-SA 2.0 · flickr
TCMB'nin konut fiyat endeksi temmuzda Türkiye genelinde yıllık yüzde 25,0 arttı, ancak bu ortalamanın altında geniş bir ayrışma var. Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Van, Muş, Bitlis ve Hakkari'yi kapsayan bölgede yıllık artış yüzde 35,5 olurken, Balıkesir ve Çanakkale'de yüzde 16,4'te kaldı. En hızlı ve en yavaş bölge arasındaki makas 19,1 puan.
Sıralamanın üst tarafı ağırlıklı olarak doğu ve Karadeniz'den oluşuyor. Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin ve Gümüşhane bölgesinde artış yüzde 30,0; Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye'de yüzde 26,8. Üç büyük ilde tablo daha ölçülü: İstanbul yüzde 27,7 ile Türkiye ortalamasının üzerinde, Ankara yüzde 26,6, İzmir ise yüzde 23,1 ile altında kaldı.
Alt sırada turizm ve tarım ağırlıklı batı bölgeleri var. Balıkesir–Çanakkale'nin ardından Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ yüzde 17,4; Aydın, Denizli ve Muğla ile Konya–Karaman yüzde 17,7 ile sıralanıyor. Antalya, Burdur ve Isparta bölgesindeki yüzde 23,6'lık artış ortalamaya daha yakın olsa da endeks seviyesi bakımından bu bölge listenin en gerisinde.
Endeks 2023 yılı ortalaması 100 alınarak hesaplanıyor; bölgeler arası karşılaştırma fiyat seviyesini değil, 2023'ten bu yana biriken artışı gösteriyor. Bu ölçüde de aynı ayrışma görünüyor: doğudaki bölgede endeks 299,8'e, Erzurum–Kars hattında 283,3'e çıkarken Antalya bölgesinde 195,0'te, Adana–Mersin'de 216,3'te kaldı. Yani üç yılda fiyatlar bir bölgede yaklaşık üçe katlanırken diğerinde iki katına bile ulaşmadı.
Tabloyu satış rakamlarıyla birlikte okumak gerekiyor. TÜİK verilerine göre temmuzda Türkiye genelinde konut satışı yıllık yüzde 17,0 azaldı; işlem hacmi daralırken fiyat endeksinin artmaya devam etmesi, satıcı tarafındaki fiyat direncine işaret ediyor. Ayrışmanın nedeni işlem hacmi farkı değil: fiyatın en hızlı arttığı doğu bölgesinde temmuzda 3.993 konut satıldı ve bu, Türkiye toplamının yüzde 3,2'si; artışın en yavaş olduğu Trakya bölgesinde ise 4.220 satışla pay yüzde 3,4. İki bölge benzer büyüklükte işlem görüyor ama fiyat patikaları 19 puan ayrışıyor.
Google'da tercih edilen kaynağınız yapın
Kalıcı adres: https://ticarethaber.com/2026/08/23/emlak/konut-fiyatlarinda-bolge-makasi-19-puana-cikti.html
